Simplificamos las tarifas por servicio en Airbnb
Simplificaremos la estructura de las tarifas para que te resulte más sencillo saber cuánto pagan los huéspedes y puedas fijar precios competitivos. Descubre qué cambiará y cómo mantener tus cobros iguales.
Cómo funcionan las tarifas por servicio
Hoy en día, tanto los anfitriones como los huéspedes pagan tarifas por servicio. Como resultado, tú estableces un precio, pero los huéspedes ven un precio más alto que incluye su tarifa por servicio.
Muchos anfitriones nos dicen que esto les dificulta fijar los precios. Por ejemplo, si estableces un precio de USD 100, los huéspedes verán USD 115 después de que se agregue la tarifa para huéspedes y tú recibirás USD 97 después de que se deduzca la tarifa del anfitrión.*
Para simplificar los precios, combinamos ambas tarifas en una tarifa por servicio única del 15,5 % que pagan los anfitriones. Por ejemplo, si estableces un precio de USD 115, los huéspedes verán USD 115 y tú recibirás USD 97 después de que se reste la tarifa única.
La tarifa del 15,5 % se basa en el promedio de las tarifas por servicio en Airbnb a nivel mundial.
Cómo ajustar tus precios
Creamos una herramienta que te ayuda a ajustar los precios en todos tus anuncios a la vez para tener en cuenta la tarifa por servicio única.
Tendrás que ajustar tu precio para que los cobros por noche se mantengan igual. Tomando el ejemplo anterior, si ajustas el precio de USD 100 a USD 115, seguirás ganando USD 97 y los huéspedes seguirán viendo USD 115.
La tarifa por servicio única solo se aplicará a las reservaciones que se realicen después de que hayas cambiado a una tarifa única.
La fecha límite para ajustar tus precios es el 15 de septiembre si vives fuera del Espacio Económico Europeo y el 13 de octubre si vives en él o en Suiza.
Si no tomas medidas antes de la fecha límite, tus precios y cobros por noche serán más bajos. Por ejemplo, si mantienes tu precio en USD 100, ganarás USD 84,50 después de deducir la tarifa del 15,5 %, y los huéspedes pagarán USD 100.
Cómo funcionan los impuestos sobre la tarifa por servicio única
Algunos países aplican impuestos sobre las tarifas de servicio, que suelen llamarse Impuesto al valor agregado (IVA) o Impuesto sobre bienes y servicios (GST). Si eres anfitrión de un país que aplica estos impuestos, nuestra herramienta de ajuste de precios los incluye automáticamente, a menos que te hayas registrado a efectos del IVA o del GST y los liquides por tu cuenta.
Digamos que eres anfitrión en un país que aplica un IVA del 20 % y no te registraste a efectos del IVA. Tomando el ejemplo anterior, tu precio por noche de 100 USD se va a ajustar a 119 USD con IVA. Este es el desglose.
- Precio con el ajuste sin IVA: 115 USD
- Tarifa por servicio única: 115 USD x 15,5 % = 17,83 USD
- IVA:17,83 USD x 20 % = 3,57 USD
- Precio con el ajuste más IVA: 115 USD + 3,57 USD = 119 USD, redondeado al número entero más cercano
- Tu cobro: 119 USD - 17,83 USD - 3,57 USD = 97,60 USD
Si te registraste a efectos del IVA y lo liquidas por tu cuenta, nuestra herramienta de ajuste de precios no lo tomará en cuenta. Los huéspedes verán 115 USD y tú recibirás 97 USD y seguirás siendo responsable de liquidar el IVA.
Airbnb continuará emitiendo facturas con IVA (o el impuesto equivalente) para facilitarte el cumplimiento normativo correspondiente. En el desglose del precio, puedes consultar el monto de la tarifa por servicio de cada reserva, incluido el IVA. Obtén más información sobre el IVA y cómo se aplica en tu caso, incluidas las tasas actuales por país.
La herramienta de ajuste de precios no incluye otros impuestos, como el impuesto a las ganancias. Ajustar tus precios puede aumentar tus ingresos brutos, lo que significa que podrías alcanzar tu umbral del IVA antes. Es posible que tu base imponible no aumente si puedes deducir la tarifa por servicio como gasto.
Solicita asesoramiento fiscal para resolver dudas sobre tus obligaciones de impuestos.
Preguntas y respuestas sobre la tarifa por servicio única
Obtén más información sobre las tarifas por servicio de Airbnb y la herramienta de ajuste de precios.
*Estos son solo ejemplos y no tienen en cuenta las tarifas que los anfitriones elijan agregar ni los impuestos.
Pueden que apliquen excepciones. En el caso de los anuncios en Brasil y México, la tarifa única seguirá siendo del 16 %.
En algunos países y regiones, los impuestos están incluidos en el precio total que se muestra en los anuncios. Los impuestos siempre se incluyen en el precio total que se muestra a los huéspedes antes de que completen el pago.
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